Estimation théorique
Clos des écoliers,74140 Saint Cergues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Clos des écoliers,74140-Saint Cergues indique un avis de valeur compris entre 433.000€ et 489.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.330€ et 4.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 433.000€ et 489.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.479€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.479€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballaison (74025), comprenant 1506 habitants est de 15,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.518€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 21,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 2.108€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 433.000€ et 489.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.479€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.479€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballaison (74025), comprenant 1506 habitants est de 15,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.518€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 21,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 2.108€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-20 | 130 | CLOS DES ECOLIERS | 4 | 124 | 214 | 446000€ | 3597€ |
2021-12-16 | 103 | CLOS LES COTS DE L ARCHET | 5 | 87 | 894 | 509300€ | 5854€ |
2019-12-09 | 117 | RUE DE L ARCHET | 2 | 59 | 776 | 205000€ | 3475€ |
2020-09-30 | 195 | CLOS LES COTS DE L ARCHET | 6 | 124 | 1077 | 500000€ | 4032€ |
2021-09-15 | 346 | RUE DE L ARCHET | 5 | 120 | 1282 | 510000€ | 4250€ |
2022-01-26 | 143 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 166 | 1339 | 623490€ | 3756€ |
2020-06-16 | 227 | RUE DE L ARCHET | 5 | 140 | 142 | 374000€ | 2671€ |
2022-06-24 | 241 | RUE DE L ARCHET | 4 | 76 | 133 | 344000€ | 4526€ |
2019-06-14 | 469 | RTE DE LA MAISON BLANCHE | 2 | 45 | 1200 | 250000€ | 5556€ |
2020-11-02 | 147 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 210 | 1340 | 751050€ | 3576€ |
2022-03-15 | 1192 | RUE DES ALLOBROGES | 5 | 150 | 1021 | 790000€ | 5267€ |
2020-01-14 | 359 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 133 | 419 | 344500€ | 2590€ |
2020-10-15 | 171 | CHE DE LA VY DU BOIS | 4 | 100 | 183 | 259950€ | 2600€ |
2020-12-18 | 1701 | RUE DES ALLOBROGES | 2 | 56 | 262 | 295000€ | 5268€ |
2020-11-05 | 165 | CHE DE LA VY DU BOIS | 4 | 85 | 84 | 240000€ | 2824€ |
2022-08-17 | 1198 | RUE DES ALLOBROGES | 7 | 158 | 100 | 642440€ | 4066€ |
2021-12-16 | 1126 | RUE DES ALLOBROGES | 4 | 142 | 1500 | 920000€ | 6479€ |
2021-12-17 | 229 | CHE DES ECHELETTES | 5 | 118 | 181 | 292381€ | 2478€ |
2019-07-31 | 1188 | RUE DES ALLOBROGES | 3 | 65 | 993 | 436900€ | 6722€ |
2021-08-19 | 5910 | LES CHENEVIERS | 4 | 89 | 904 | 245000€ | 2753€ |
2020-11-04 | 254 | RTE DU BOIS JAILLET | 5 | 236 | 227 | 611416€ | 2591€ |
2022-02-14 | 457 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 120 | 412 | 295000€ | 2458€ |
2021-09-06 | 10 | CLOS DES ACACIAS | 3 | 69 | 1000 | 400000€ | 5797€ |
2023-02-16 | 232 | RUE DU POMMI | 5 | 111 | 1439 | 574150€ | 5173€ |
2020-05-22 | 49 | RTE DES DOMBRES | 4 | 138 | 502 | 576000€ | 4174€ |
2022-11-09 | 85 | RUE DU POMMI | 6 | 202 | 939 | 818150€ | 4050€ |
2019-07-11 | 138 | RTE DES DOMBRES | 4 | 120 | 765 | 455000€ | 3792€ |
2021-07-05 | 125 | RTE DES DOMBRES | 4 | 75 | 108 | 240000€ | 3200€ |
2022-11-09 | 1006 | RUE DES ALLOBROGES | 6 | 144 | 550 | 575000€ | 3993€ |
2021-07-13 | 279 | RUE DU POMMI | 3 | 89 | 593 | 520000€ | 5843€ |
2020-12-09 | 79 | RUE DES ECOLES | 5 | 106 | 1337 | 465500€ | 4392€ |
2022-01-04 | 321 | RUE DU POMMI | 4 | 101 | 663 | 520000€ | 5149€ |
2021-09-09 | 281 | RUE DU POMMI | 6 | 201 | 1000 | 809000€ | 4025€ |
2020-09-30 | 678 | RTE DES PRES COURBES | 5 | 91 | 1089 | 380000€ | 4176€ |
2020-07-10 | 88 | RUE DE LA CHARRIERE | 4 | 98 | 455 | 499000€ | 5092€ |
2021-01-28 | 422 | RTE DE LA VY DE L EAU | 4 | 114 | 950 | 457100€ | 4010€ |
2022-05-24 | 424 | RTE DE LA VY DE L EAU | 4 | 98 | 1000 | 450000€ | 4592€ |
2019-06-20 | 30 | ALL DU CHATEAU | 9 | 170 | 212 | 421000€ | 2476€ |
2020-06-16 | 267 | RUE DE LA CHARRIERE | 6 | 168 | 800 | 535000€ | 3185€ |
2022-02-15 | 361 | RUE DU POMMI | 3 | 60 | 65 | 281300€ | 4688€ |
2022-10-14 | 24 | ALL DU CHATEAU | 4 | 73 | 180 | 235000€ | 3219€ |
2021-05-31 | 433 | RTE DE LA VY DE L EAU | 4 | 84 | 576 | 405000€ | 4821€ |
2022-01-13 | 314 | RTE DES DOMBRES | 3 | 56 | 579 | 443500€ | 7920€ |
2021-05-17 | 22 | CHE DU CHAMP DE LA CURE | 3 | 57 | 348 | 198000€ | 3474€ |
2021-03-12 | 22 | CHE DU CHAMP DE LA CURE | 3 | 57 | 348 | 320000€ | 5614€ |
2019-08-13 | 95 | CHE DE MERAN | 5 | 132 | 544 | 589000€ | 4462€ |
2020-05-28 | 808 | RUE DES ALLOBROGES | 5 | 150 | 0 | 574000€ | 3827€ |
2021-04-07 | 330 | RUE DU MARTELET | 5 | 118 | 1000 | 668220€ | 5663€ |
2023-02-22 | 315 | RUE DU MARTELET | 5 | 150 | 1137 | 595000€ | 3967€ |
2021-07-30 | 620 | RTE DE LA VY DE L EAU | 4 | 90 | 1414 | 596800€ | 6631€ |
2021-10-08 | 284 | RUE DU MARTELET | 6 | 137 | 1345 | 485000€ | 3540€ |
2022-05-30 | 120 | CHE DES POULES D EAU | 4 | 82 | 509 | 482000€ | 5878€ |
2021-08-23 | 208 | RUE DU MARTELET | 5 | 109 | 803 | 691150€ | 6341€ |
2022-06-09 | 75 | IMP DU PIERRIER | 2 | 60 | 121 | 570000€ | 9500€ |
2019-10-22 | 586 | RUE DES ALLOBROGES | 5 | 135 | 459 | 333130€ | 2468€ |
2019-07-29 | 320 | RTE DES TATTES | 3 | 80 | 368 | 320790€ | 4010€ |
2021-07-08 | 23 | CHE DU CHABLE | 6 | 152 | 579 | 30000€ | 197€ |
2022-09-09 | 338 | RTE DES TATTES | 3 | 45 | 500 | 429000€ | 9533€ |
2022-05-10 | 66 | CHE DU CHABLE | 5 | 98 | 758 | 358000€ | 3653€ |
2021-04-16 | 492 | RUE DES ALLOBROGES | 4 | 87 | 1052 | 427500€ | 4914€ |
2022-02-10 | 2371 | RUE DES ALLOBROGES | 7 | 147 | 906 | 495000€ | 3367€ |
2022-02-16 | 876 | RTE DES DOMBRES | 3 | 75 | 83 | 316900€ | 4225€ |
2022-08-25 | 120 | IMP DU TAILLEUR | 5 | 107 | 1368 | 446500€ | 4173€ |
2021-12-21 | 364 | RTE DES LANCHES | 3 | 90 | 557 | 320000€ | 3556€ |
2019-05-23 | 159 | CHE DES CERISIERS | 6 | 154 | 753 | 466000€ | 3026€ |
2022-05-24 | 53 | RUE DU TERRET | 4 | 146 | 493 | 629500€ | 4312€ |
2022-07-11 | 22 | RUE DU MARTELET | 5 | 95 | 253 | 375000€ | 3947€ |
2021-03-19 | 62 | RUE DE LA CROIX DE TERRET | 4 | 97 | 239 | 163388€ | 1684€ |
2021-07-08 | 31 | CHE DES CERISIERS | 5 | 154 | 1000 | 530000€ | 3442€ |
2020-05-13 | 496 | RUE DU TERRET | 2 | 38 | 75 | 166000€ | 4368€ |
2020-06-12 | 181 | RUE DU TERRET | 5 | 104 | 81 | 320000€ | 3077€ |
2022-06-09 | 490 | RUE DU TERRET | 3 | 60 | 41 | 164800€ | 2747€ |
2021-02-12 | 492 | RUE DU TERRET | 6 | 130 | 190 | 425000€ | 3269€ |
2021-07-21 | 468 | RUE DU TERRET | 4 | 80 | 84 | 310450€ | 3881€ |
2021-02-03 | 11 | RUE DE LA CROIX DE TERRET | 5 | 72 | 512 | 325500€ | 4521€ |
2022-02-11 | 462 | RUE DU TERRET | 5 | 167 | 144 | 958300€ | 5738€ |
2022-05-12 | 49 | RUE DE LA CROIX DE TERRET | 4 | 105 | 1488 | 453500€ | 4319€ |
2022-07-21 | 250 | RTE DE DRAILLANT | 3 | 102 | 948 | 465000€ | 4559€ |
2022-09-15 | 175 | CHE DU BOURJAILLET | 8 | 170 | 934 | 637000€ | 3747€ |
2021-09-22 | 142 | CHE DE GRAPPALOUP | 7 | 185 | 919 | 629000€ | 3400€ |
2021-09-28 | 407 | RTE DE LA CAVE AUX FEES | 6 | 136 | 240 | 640000€ | 4706€ |
2019-09-19 | 100 | CHE DE GRAPPALOUP | 5 | 164 | 741 | 653500€ | 3985€ |
2019-08-12 | 258 | RTE DU BOURGEAU | 6 | 141 | 713 | 505000€ | 3582€ |
2023-05-02 | 578 | RTE DES BOIS DAVAUD | 6 | 160 | 1418 | 589000€ | 3681€ |
2019-05-29 | 352 | CHE DE RENAND | 3 | 70 | 565 | 100000€ | 1429€ |
2022-08-03 | 352 | CHE DE RENAND | 3 | 70 | 565 | 230000€ | 3286€ |
2021-09-27 | 693 | RTE DES TATTES | 5 | 126 | 1140 | 538000€ | 4270€ |
2020-12-04 | 62 | RTE DE MONIAZ | 4 | 113 | 902 | 610000€ | 5398€ |
2022-08-25 | 58 | RTE DE MONIAZ | 6 | 114 | 880 | 218750€ | 1919€ |
2022-08-29 | 222 | RTE DE MONIAZ | 3 | 87 | 880 | 429000€ | 4931€ |
2020-10-23 | 329 | CHE DES VIGNES | 3 | 101 | 583 | 450000€ | 4455€ |
2021-06-11 | 912 | RTE DES TATTES | 4 | 90 | 620 | 165000€ | 1833€ |
2020-05-18 | 782 | RTE DE MONTAUBAN | 7 | 160 | 500 | 530020€ | 3313€ |
2022-06-10 | 630 | RTE DE LA CAVE AUX FEES | 5 | 102 | 455 | 485000€ | 4755€ |
2020-01-27 | 714 | RTE DE LA CAVE AUX FEES | 5 | 92 | 1001 | 365000€ | 3967€ |
2020-09-02 | 24 | CHE DU CHAMENARD | 4 | 119 | 741 | 544100€ | 4572€ |
2023-02-21 | 660 | RTE DE MONIAZ | 7 | 123 | 345 | 700000€ | 5691€ |
2020-12-30 | 131 | ALL DE LA GARE | 2 | 31 | 640 | 250000€ | 8065€ |
2021-12-09 | 437 | RTE DE BORINGES | 6 | 135 | 720 | 300000€ | 2222€ |
2020-08-28 | 134 | CHE DES RAPILLES | 6 | 150 | 284 | 457000€ | 3047€ |
2021-05-26 | 540 | CHE DES CORBEILLES | 6 | 150 | 1513 | 366500€ | 2443€ |
2022-05-13 | 38 | RTE DES ARALES | 6 | 131 | 0 | 420000€ | 3206€ |
2022-06-02 | 151 | CHE DE PAVILLON | 4 | 90 | 423 | 421570€ | 4684€ |
2020-10-29 | 47 | CHE DES RAPILLES | 4 | 108 | 427 | 359900€ | 3332€ |
2020-12-21 | 479 | RTE DE BORINGES | 3 | 65 | 146 | 223000€ | 3431€ |
2021-12-14 | 3 | CHE DE LA RASSE | 3 | 110 | 85 | 362250€ | 3293€ |
2021-12-01 | 465 | CHE DES CORBEILLES | 5 | 94 | 886 | 297996€ | 3170€ |
2021-01-04 | 35 | CHE DE LA RASSE | 3 | 72 | 125 | 136000€ | 1889€ |
2021-07-26 | 735 | RTE DE LA MARLOT | 3 | 68 | 1260 | 312300€ | 4593€ |
2021-05-19 | 1148 | RTE DE LA GARE | 3 | 100 | 538 | 370000€ | 3700€ |
2020-11-10 | 272 | RTE DE BUSSIOZ | 8 | 180 | 255 | 757550€ | 4209€ |
2021-01-20 | 6 | RTE DES SOURCES | 4 | 121 | 228 | 510000€ | 4215€ |
2019-10-30 | 143 | RTE DE BUSSIOZ | 4 | 110 | 97 | 270000€ | 2455€ |
2020-12-11 | 134 | RTE DE BUSSIOZ | 5 | 100 | 184 | 635520€ | 6355€ |
2022-03-04 | 358 | RTE DES ACACIAS | 5 | 103 | 832 | 430000€ | 4175€ |
2021-09-16 | 755 | RTE DES VIGNES | 3 | 120 | 57 | 405400€ | 3378€ |
2021-11-30 | 124 | RTE DU PAYS DE LA COTE | 3 | 58 | 272 | 223507€ | 3854€ |
2020-11-18 | 20 | CHE DES RUPPES | 6 | 123 | 770 | 445500€ | 3622€ |
2020-02-06 | 231 | RTE DES VIGNES | 5 | 119 | 800 | 490000€ | 4118€ |
2021-01-19 | 108 | CHE DES CORBEILLES | 3 | 70 | 343 | 350000€ | 5000€ |
2020-02-10 | 506 | RTE DES VIGNES | 5 | 136 | 879 | 663000€ | 4875€ |
2022-11-15 | 351 | RTE DES ACACIAS | 6 | 163 | 798 | 250000€ | 1534€ |
2020-10-12 | 410 | CHE DES ARALONS | 3 | 49 | 377 | 329000€ | 6714€ |
2020-02-20 | 414 | RTE DE LA CHANDOUZE | 4 | 120 | 507 | 365000€ | 3042€ |
2022-01-05 | 1268 | RTE DU CHAMENARD | 5 | 105 | 106 | 396790€ | 3779€ |
2019-07-16 | 1417 | RTE DE CHEMENOUDS | 5 | 98 | 945 | 425000€ | 4337€ |
2021-01-20 | 485 | RTE DU SALEVE | 6 | 139 | 166 | 539500€ | 3881€ |
2021-07-30 | 614 | RTE DES ARALES | 3 | 67 | 824 | 350000€ | 5224€ |
2019-11-27 | 37 | CHE DES CORBEILLES | 7 | 160 | 1158 | 458000€ | 2863€ |
2020-09-22 | 7 | RTE DES ETOLES | 5 | 127 | 1254 | 430000€ | 3386€ |
2019-06-13 | 1349 | RTE DE CHEMENOUDS | 5 | 100 | 117 | 297000€ | 2970€ |
2022-11-04 | 486 | RTE DU SALEVE | 5 | 123 | 527 | 595055€ | 4838€ |
2021-04-02 | 451 | RTE DU SALEVE | 5 | 160 | 410 | 475000€ | 2969€ |
2022-03-29 | 375 | RTE DES ACACIAS | 4 | 96 | 120 | 173591€ | 1808€ |
2020-10-30 | 375 | RTE DES ACACIAS | 4 | 97 | 314 | 410050€ | 4227€ |
2019-12-30 | 318 | RTE DES ETOLES | 6 | 127 | 1161 | 388000€ | 3055€ |
2019-12-30 | 32 | RTE DES VIGNES | 5 | 130 | 426 | 485000€ | 3731€ |
2020-02-17 | 280 | RTE DU SALEVE | 5 | 129 | 316 | 544000€ | 4217€ |
2022-11-25 | 280 | RTE DU SALEVE | 5 | 129 | 316 | 594970€ | 4612€ |
2021-02-05 | 1213 | RTE DE CHEMENOUDS | 4 | 58 | 507 | 300000€ | 5172€ |
2021-04-19 | 218 | RTE DES VOIRONS | 2 | 53 | 0 | 178000€ | 3358€ |
2022-03-01 | 182 | RTE DU SALEVE | 4 | 117 | 98 | 430000€ | 3675€ |
2021-10-15 | 1214 | RTE DE CHEMENOUDS | 5 | 107 | 2939 | 671950€ | 6280€ |
2021-02-22 | 234 | RTE DU SALEVE | 4 | 137 | 100 | 395000€ | 2883€ |
2022-06-30 | 871 | RTE DES ARALES | 5 | 80 | 181 | 407550€ | 5094€ |
2019-07-25 | 177 | RTE DU SALEVE | 5 | 120 | 557 | 400000€ | 3333€ |
2021-07-05 | 175 | RTE DES GROULINES | 7 | 180 | 1088 | 595700€ | 3309€ |
2019-06-17 | 46 | RTE DE REVILLOUD | 2 | 72 | 258 | 200000€ | 2778€ |
2022-06-28 | 14 | RTE DU CRET MUSET | 4 | 115 | 86 | 360000€ | 3130€ |
2019-05-24 | 14 | RTE DU CRET MUSET | 4 | 115 | 86 | 450000€ | 3913€ |